Összefoglaló a lakásfelújítási támogatásról

Összefoglaló a lakásfelújítási támogatásról

Összefoglaltunk a lakásfelújítási támogatásra vonatkozó minden információt, ami már korábban megjelent a Magyar Közlönyben, illetve elhangzott Orbán Viktor december 19-i bejelentésén.

A lakásfelújítási támogatásról:

  • A költségek maximum felét állja az állam
  • 3% kamatozású kedvező hitelt biztosít az állam
  • A költségeket utólag térítik meg
  • Mindenfajta felújítási munkára igénybe vehető 
  • Feltétel a köztartozás mentesség
  • A költségeket utólag térítik meg
  • Akár hárommillió forint lakásfelújítási támogatást biztosít az állam
  • Legalább egy év folyamatos tb-jogviszonnyal kell rendelkezni az igényléskor
  • Minden család csak egyszer veheti igénybe
  • 2021. január 1-től igényelhető, 2022. december 31-ig.

Mindent számlával kell igazolni

A munkálatok elvégzéséhez szerződést kell kötni a szakemberekkel és minden anyagbeszerzést és munkadíjat számlával kell igazolni. Fele-fele arányban számolhatja el az anyagköltséget és a munkadíjat az állami támogatás igénybevételénél, tehát egy másfél milliós munkadíj elszámolásához legalább ugyanennyi anyagköltség számlával való alátámasztására van szükség.

Az igénylés folyamata

Az otthonfelújítási támogatás igénylése teljes mértékben elektronikusan is intézhető az interneten keresztül, de beadható az igénylés postai úton, vagy személyesen is, bármelyik kormányablaknál. A MÁK-nak kell benyújtani a munkálatok befejezését követő 60 napon belül az anyagköltségről és munkadíjról szóló számlákat, valamint a kivitelezőkkel kötött szerződést, amelyhez sablont biztosítanak. A MÁK-nak 30 napos elbírálási idő áll a rendelkezésre a támogatás megítélésére és az ezt követő 5 napon belül utalniuk kell az összegét. A beérkező igényléseket a MÁK a beérkezés sorrendjében fogjaelbírálni.

Csak egyszer igényelhető

A támogatás minden család számára csak egyszer igényelhető, abban az esetben is, ha nem vették fel a teljes hárommilliós összeget. Az ingatlan eladásakor azonban nem kell visszafizetni.

Lakástakarékkal együtt is felhasználható

 Egy lakásfelújítás során ugyanazokat a számlákat el lehet számolni a lakástakarék-pénztári (LTP) megtakarítás, valamint a lakásfelújítási támogatás terhére is. Ennek köszönhetően több állami támogatást felhasználva lehet felújítani az ingatlant – nyilatkozta Novák Katalin.

Legalább egy gyermek a feltétel

Azok a családok vehetik igénybe a támogatást, akik legalább egy, 25 évesnél nem idősebb gyereket nevelnek az otthonukban, ideértve a 12 hétnél idősebb magzatot is. Nem számít viszont a gyermek életkora, ha fogyatékossággal él, és a szülő otthongondozási díjra jogosult utána.

Otthonfelújítási kölcsön 3%-os kamattal

Egy hónappal a lakásfelújítási támogatás kezdetét követően kedvező lakásfelújítási kölcsön lesz elérhető. Eddig az alábbi részletek ismertek Novák Katalin december 20-ai nyilatkozata szerint:

  • Maximális hitelösszeg 6 millió forint
  • Futamidő legfeljebb 10 év
  • Az ügyleti kamat nem haladhatja meg a 3 százalékot
  • 2021 február 01-től lesz igénylehető

Az állami támogatás utalása után visszafizethetjük a hitelt. Ennek általában költsége van, de érdemes megnézni az előtörlesztési akciókat, mert lehet, hogy kedvezőbben tudjuk megtenni az előtörlesztést egy ilyen akció keretében.

Széleskörűbb, mint a CSOK

Felhasználási köre jóval bővebb, mint a korszerűsítésre igényelt csok. Így például igénybe vehető akár lakásfestésre vagy konyhafelújításra is.

Az alábbi munkákra igényelhető majd lakásfelújítási támogatás:

  • víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
  • fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
  • fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a  megújuló energiaforrások
  • alkalmazását is,
  • az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
  • a  külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje,
  • párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
  • tető cseréje, felújítása, szigetelése,
  • égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
  • klímaberendezés beépítése, cseréje,
  • napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
  • belső tér felújítása, ideértve
    • a  lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását,
    • festését, tapétázását
    • a galériaépítést,
    • a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
    • a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
    • a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
    • a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
  • a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
  • kerítés építése,
  • gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
  • terasz, loggia, erkély, előtető építése,
  • térburkolat készítése, cseréje,
  • télikert kialakítása,
  • amennyiben az  igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a  12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák,
  • alapozási szerkezet megerősítése, valamint
  • beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje

További feltétel a csokkal kapcsolatban, hogy a lakásfelújítási támogatásnál nem számolhatók el azok a költségek, amelyeket csok vagy falusi csok igénylése során egyszer már elszámolt az igénylő – ugyanez visszafelé is igaz, tehát akkor sem lehet több helyre benyújtani egy számlát, ha először a lakásfelújítási támogatás igénylése történik meg.

Legalább egy éve az ingatlanban kell lakni – de vannak kivételek

Kitétel, hogy az igénylő családnak legalább egy éve az érintett ingatlanban kell laknia, azonban vannak kivételek, abban az esetben, ha:

  • még nincs egy éves a nevelt gyermek
  • az anya várandós
  • még nincs egy éve, hogy aláírták az adásvételi szerződést a támogatásban érintett ingatlant. 

További feltétel az ingatlannal kapcsolatban, hogy a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie az igénylő(k)nek.

Engedékenyebb a TB jogviszony megítélése

Feltétel, hogy legalább az egyik szülő minimum egy éves folyamatos TB jogviszonnyal rendelkezzen, amely származhat munkaviszonyból, vállalkozói jogviszonyból, illetve középfokú vagy felsőoktatási nappali tagozatos hallgatói jogviszonyból. Akkor tekinthető folyamatosnak, ha egy év alatt összesen kevesebb, mint 30 nap megszakítás történt benne. A támogatás külföldi TB jogviszony igazolásával is igénybe vehető, de az igénylés pillanatában hazai TB jogviszonyra van szükség.

Az állam a koronavírusra való tekintettel az utolsó három hónap esetében az álláskeresési járadékot is figyelembe veszi. Nem elérhető a támogatás viszont azok számára, akik az igénylést megelőző 180 napban a közfoglalkoztatási jogviszonyban álltak. Az úgynevezett “magunk után fizetett TB” ugyan egészségügyi szolgáltatás igénybevételére jogosít, de nem számít TB-biztosított jogviszonynak, ezért kizáró ok az igénylésnél. 

Hátrányok

A támogatás összegét utólag folyósítja az állam, ezért fontos, hogy az igénylő nézzen utána , hogy jogosult-e a támogatásra. Ha nem felel meg a feltételeknek, akkor arról a MÁK-tól fog tájékoztatást kapni. 

Forrás: bank360.hu

Kép: Unsplash

Oszd meg másokkal is!